Czy możliwe jest oddanie działki rolnej powiększonej z premii dla młodego rolnika na dzierżawę pod farmę fotowoltaiczną?

Nie jest to możliwe przede wszystkim w świetle art. 2b ustawy z 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego. Zgodnie z tym przepisem, nabywca nieruchomości rolnej jest obowiązany prowadzić gospodarstwo rolne, w skład którego weszła nabyta nieruchomość rolna, przez co najmniej 5 lat od dnia nabycia przez niego tej nieruchomości, a w przypadku osoby fizycznej prowadzić to gospodarstwo osobiście.

W okresie tym nabyta nieruchomość nie może być zbyta ani oddana w posiadanie innym podmiotom.

Kiedy możliwe jest zbycie lub dzierżawa tej nieruchomości?

Zbycie lub wydzierżawienie może nastąpić tylko za zgodą dyrektora generalnego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa wydaną na wniosek nabywcy nieruchomości rolnej, w przypadkach uzasadnionych ważnym interesem nabywcy nieruchomości rolnej lub interesem publicznym. Szczegółowe informacje na temat przesłanek udzielenia zgody znajdują się na stronie internetowej KOWR.

Na przeszkodzie stoją też zapisy rozporządzenia Ministra Rolnictwa z 13 lipca 2015 r. w sprawie szczegółowych warunków i trybu przyznawania (…) na operacje typu „Premie dla młodych rolników” z PROW 2014–2020. Paragraf 22 tego rozporządzenia przewiduje, że beneficjent powinien m.in.:

• prowadzić jako kierujący działalność rolniczą w gospodarstwie, którego rozwoju dotyczy biznesplan, co najmniej do dnia upływu 5 lat od dnia wypłaty pierwszej raty pomocy;

• zrealizować biznesplan w terminie przewidzianym w biznesplanie, lecz nie później niż do dnia upływu 3 lat od dnia wypłaty pierwszej raty pomocy, zwłaszcza osiągnąć wzrost wielkości ekonomicznej gospodarstwa przynajmniej o 10% w stosunku do wyjściowej wielkości ekonomicznej gospodarstwa i utrzymać osiągnięty wzrost przynajmniej do dnia upływu 5 lat od dnia wypłaty pierwszej raty pomocy.

Przy ustalaniu wielkości ekonomicznej gospodarstwa bierze się natomiast pod uwagę powierzchnię użytków rolnych będących własnością beneficjenta lub znajdujących się w jego posiadaniu.

Alicja Moroz
Fot. Pixabay