Z artykułu dowiesz się
- Czy są przepisy regulujące odległości kopania rowów od granicy posesji?
- Jakie przepisy regulują sadzenie roślin od granicy nieruchomości?
- Kiedy możesz przycinać gałęzie i korzenie roślin sąsiada?
r e k l a m a
Partnerzy portalu
Strona główna>Artykuły>Prawo w gospodarstwie>Przepisy prawne>Prawo sąsiedzkie: drzewa i rowy przy granicy
Prawo sąsiedzkie: drzewa i rowy przy granicy
10.01.2021autor: Wojciech Lignowski
W jakiej odległości od granicy działki gruntu sąsiada mogę posadzić drzewa lub wykopać rów? Prawem sąsiedzkim w Agrarlex interesuje się rolnik z Wielkopolski.
Sąsiedzkie konflikty co rusz pojawiają się w pytaniach do redakcji Agrarlex. Informujemy, że nie ma przepisów, które normowałyby wprost konkretne odległości nasadzeń bądź kopania rowów. Pozostają przepisy Kodeksu cywilnego (kc), tzw. prawa sąsiedzkiego.
Właściciel nieruchomości powinien przy wykonywaniu swego prawa powstrzymywać się więc od działań, które by zakłócały korzystanie z nieruchomości sąsiednich ponad przeciętną miarę, wynikającą ze społeczno-gospodarczego przeznaczenia nieruchomości i stosunków miejscowych.
Właścicielowi nie wolno dokonywać robót ziemnych w taki sposób, żeby to groziło nieruchomościom sąsiednim utratą oparcia.
Sadzenie i pielęgnacja zieleni
Można obcinać zwieszające się gałęzie i przechodzące z sąsiedniej posesji korzenie od roślin sąsiada, ale trzeba wcześniej wyznaczyć sąsiadowi odpowiedni termin do ich usunięcia. Prawo zatem pozwala na usunięcie gałęzi, ale pamiętajmy, że stanowią one własność sąsiada, której nie wolno zniszczyć.
Najlepiej sadzić drzewa czy krzewy w takiej odległości, aby rozrośnięte gałęzie nie wykraczały poza teren działki.
Pamiętać trzeba także, że drzewa mogą po pewnym czasie zacieniać dom lub ogród sąsiada. Jeżeli będzie to ponad przeciętną miarę utrudniało korzystanie z działki sąsiedniej jej właściciel może domagać się usunięcia roślinności znajdującej się przy granicy jego działki.
r e k l a m a
Orzekanie na podstawie ROD
Sądy przy orzekaniu posiłkowo sięgają do regulacji Regulaminu Rodzinnych Ogrodów Działkowych (ROD) plik do pobrania (kliknij), w którym mowa o tym, że:
- drzewa owocowe i karłowe – ogólna zasada nakazuje, aby sadzić je w odległości co najmniej 2 m od granicy;
- w przypadku moreli należy zachować odległość co najmniej 3 metrów;
- czereśnia i orzech włoski nie mogą być sadzone w odległości mniejszej niż 5 m od granicy działki, z wyjątkiem szczepionych na podkładach słabo rosnących, które można sadzić w odległości nie mniejszej niż 3 m;
- krzewy owocowe – wymagają sadzenia w odległości 1 m od granicy, a krzewy leszczyny 3 metrów;
- drzewa i krzewy ozdobne (w tym iglaki) – wymają minimum 2 m od granic działki, w tej odległości także wysokość drzew i krzewów ozdobnych nie powinna osiągać więcej niż 3 m, z tym zastrzeżeniem, że:
- dopuszcza się sadzenie drzew ozdobnych w odległości 1 m od granicy działki, o ile ich wysokość nie przekroczy 2 m;
- krzewy ozdobne silnie rosnące należy sadzić w odległości co najmniej 2 m, a krzewy słabo rosnące i płożące formy iglaków co najmniej 1 m od granic działki;
- żywopłoty – na granicy działek, za pisemną zgodą użytkownika sąsiedniej działki, można zakładać żywopłoty, których wysokość ustalają sąsiadujący użytkownicy.
Wojciech Lignowski
Radca prawny
Wielkopolska Izba Rolnicza
Artykuł jest informacją i nie stanowi porady prawnej.
Podstawa prawna:
- Kodeks cywilny – ustawa z 23 kwietnia 1964 r.
- Regulamin ROD – 1 stycznia 2019 r. – plik do pobrania (kliknij)
Wojciech Lignowski
Wojciech Lignowski, radca prawny Wielkopolskiej Izby Rolniczej
Masz pytania?
Zadaj pytanie redakcjir e k l a m a
r e k l a m a
Najważniejsze tematy
r e k l a m a