Odpowiedź Eksperta: W omawianym przypadku rolnik ma następujące możliwości w zakresie VAT w związku z planowanym wydzierżawieniem gospodarstwa.
- Utrzymanie statusu podatnika czynnego VAT – przychody z dzierżawy gospodarstwa są co do zasady opodatkowane VAT, przy czym dzierżawa ziemi rolnej na cele rolnicze korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie § 3 ust. 1 pkt 2 rozporządzenia MF z 20 grudnia 2013 r. w sprawie zwolnień od podatku od towarów i usług oraz warunków stosowania tych zwolnień. Natomiast dzierżawa pozostałego majątku (budynki, budowle, maszyny, stado itp.) jest opodatkowana stawką 23%. Zatem mimo zaprzestania produkcji rolnej nasz rolnik będzie miał przychody opodatkowane, co zapobiegnie wykreśleniu z ewidencji podatników VAT. W tym wariancie wydzierżawiający nie musi dokonywać korekty VAT, jeśli jego majątek będzie w całości wydzierżawiony. Gdyby jednak np. przedmiotowy budynek inwentarski nie był wydzierżawiony, wówczas powstanie obowiązek korekty VAT – w tym przypadku 2/10 VAT odliczonego z budowy. To rozwiązanie, tj. utrzymanie statusu podatnika czynnego, jest korzystne w przypadkach konieczności oczekiwania na upływ okresu korekty środków trwałych.
Zobacz także: Aby dług nie pociągnął gospodarstwa - Jak zapobiegać zadłużeniu i jakie są koszty procesu sądowego?