Sprzedaż nieruchomości rolnych po nowemu

Z dniem 12.06.2020 r. weszła w życie nowelizacja z ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego (UKUR) z dnia 26.04.2019 r. (Dz.U. z 2019 r. poz. 1080). Na podstawie nowelizacji do art. 2 ustawy dodano ust 4a. W świetle tego przepisu zamieszczanie ogłoszeń o zamiarze sprzedaży nieruchomości rolnych oraz odpowiedzi na ogłoszenia o nieruchomości rolnej odbywa się bezpłatnie na platformie eRolnik.

eRolnik, platforma którą zainteresowani rolnicy powinni śledzić

Zgodnie z informacjami KOWR, rejestracja na eRolnik może polegać albo na wypełnieniu formularza rejestracji, albo pośrednio z wykorzystaniem konta ePUAP. Więcej na: erolnik.gov.pl. Może Pan oczywiście przeglądać na bieżąco dodane ogłoszenia. Obowiązek ich zamieszczania odnosi się do podmiotów, które muszą wykazać, że nie mogły sprzedać nieruchomości rolnej rolnikowi indywidualnemu.

Jak powinna wyglądać odpowiedź na ogłoszenie?

Z kolei według dodanego ust. 4e, odpowiedź na ogłoszenie o nieruchomości rolnej powinna zawierać m.in. proponowaną cenę zakupu, imię i nazwisko rolnika indywidualnego, który zamierza kupić nieruchomość rolną, wraz z podaniem adresu zameldowania na pobyt stały. Odpowiedź musi również zawierać oświadczenie zainteresowanego, że jest rolnikiem indywidualnym.

Nie tylko systemy teleinformatyczne. Można składać odpowiedź osobiście

Przepisy umożliwiają również złożenie odpowiedzi nie tylko za pośrednictwem systemu teleinformatycznego, ale także w oddziale terenowym Krajowego Ośrodka, właściwym ze względu na położenie nieruchomości rolnej. Należy to zrobić we wskazanym w ogłoszeniu terminie. Należy także zaznaczyć, że według dodanego do art. 2 UKUR ust. 4f oraz 4g zarówno zbywca nieruchomości rolnej, który da ogłoszenie o nieruchomości rolnej, jak i podmiot, który da odpowiedź bez zamiaru zawarcia umowy sprzedaży, są zobowiązani do naprawienia szkody.

Naprawa szkód. Kto powinien je naprawiać?

Chodzi o szkody, które poniósł dający ogłoszenie oraz ten, który złożył odpowiedź na nie, licząc, że dojdzie do zawarcia umowy. Naprawienia szkód może żądać również KOWR, który dokonał czynności związanych z zamieszczonym ogłoszeniem i odpowiedzią na nie.

prof. UAM dr hab. Aneta Suchoń
fot. Pixabay