Czemu służy zestawianie cen ziemi przez GUS?

Zebrane przez GUS dane, dotyczące cen hektara ziemi i stawki dzierżawy, przydają się nie tylko rolnikom. Wykorzystywane są także przez banki jako podstawa wyliczeń przy udzielaniu następujących kredytów:

• na inwestycje w rolnictwie i rybactwie śródlądowym (linia RR);
• na zakup użytków rolnych (linia Z);
• z częściową spłatą kapitału na zakup użytków rolnych przez młodych rolników (linia MRcsk).

Zestawienie podzielone jest według jakości gruntów, ustalanej na podstawie klasy gleby na danym obszarze. Klasyfikacja jakości, przyjęta przez GUS, przedstawia się następująco:

• grunty dobre - grunty klas I, II, III a;
• grunty średnie - grunty klas III b, IV;
• grunty słabe - grunty klas V, VI.

Łąki oraz pastwiska klasy I i II zalicza się do gruntów dobrych. Odpowiednio idąc dalej, łąki oraz pastwiska klasy III i IV zalicza się do gruntów średnich, zaś klasy V i VI - do gruntów słabych. 

W których województwach ziemia jest najdroższa? 

Z opublikowanych przez GUS danych wynika, że średnia cena gruntów w Polsce w IV kwartale 2021 roku wynosiła ogółem 53 254 zł/ha. Dla gruntów dobrych sięgała 63 032 zł/ha, dla średnich 55 214 zł/ha, a dla słabych 39 834 zł/ha. 

Bez wątpienia najwięcej za hektar ziemi ornej zapłacić musieli kupcy z województwa wielkopolskiego. Na tym terenie średnia cena wynosiła 71 869zł/ha. Za grunty dobre trzeba było zapłacić 91 791 zł/ha, za średnie 75 379 zł/ha, a za słabe 52 159 zł/ha. 

Najniższe ceny za ziemię GUS odnotował w województwie podkarpackim. Średnio sięgały one 32 336 zł/ha, a dla poszczególnych klas wynosiły: 41 073 zł/ha za grunty dobre, 29 887 zł/ha za średnie, 23 139 zł/ha za słabe.

Jakie ceny ziemi obowiązywały w poszczególnych województwach?

GUS podaje, że od października do grudnia 2021 średnie ceny ziemi przedstawiały się następująco:

• woj. dolnośląskie: 42 875 zł/ha ogółem, 50 000 zł/ha za grunty dobre, 43 359 zł/ha za grunty średnie, 37 688 zł/ha za grunty słabe;
• woj. kujawsko-pomorskie: 61 224 zł/ha ogółem, 76 052 zł/ha za grunty dobre, 61 011 zł/ha za grunty średnie, 44 441 zł/ha za grunty słabe;
• woj. lubelskie: 42 518 zł/ha ogółem, 60 000 zł/ha za grunty dobre, 43 636 zł/ha za grunty średnie, 28 138 zł/ha za grunty słabe
• woj. lubuskie: 34429 zł/ha ogółem, 36 250 zł/ha za grunty dobre, 34 333 zł/ha za grunty średnie, 34 150 zł/ha za grunty słabe;
• woj. łódzkie: 46 159 zł/ha ogółem, 66 111 zł/ha za grunty dobre, 50 591 zł/ha za grunty średnie, 35 496 zł/ha za grunty słabe;
• woj. małopolskie: 44233 zł/ha ogółem, 51 078 zł/ha za grunty dobre, 40 216 zł/ha za grunty średnie, 31 071 zł/ha za grunty słabe;
• woj. mazowieckie: 49 358 zł/ha ogółem, 67 360 zł/ha za grunty dobre, 49 661 zł/ha za grunty średnie, 39 660 zł/ha za grunty słabe;
• woj. opolskie: 54 418 zł/ha ogółem, 74 044 zł/ha za grunty dobre, 51 644 zł/ha za grunty średnie, 35 431 zł/ha za grunty słabe;
• woj. podkarpackie: 32 336 zł/ha ogółem, 41 073 zł/ha za grunty dobre, 29 887 zł/ha za grunty średnie, 23 139 zł/ha za grunty słabe;
• woj. podlaskie: 58 769 zł/ha ogółem, 70 000 zł/ha za grunty dobre, 64 481 zł/ha za grunty średnie, 45 983 zł/ha za grunty słabe;
• woj. pomorskie: 48 685 zł/ha ogółem, 58 333 zł/ha za grunty dobre, 48 627 zł/ha za grunty średnie, 44 714 zł/ha za grunty słabe;
• woj. śląskie: 43 868 zł/ha ogółem, 56 556 zł/ha za grunty dobre, 46 181 zł/ha za grunty średnie, 31 129 zł/ha za grunty słabe;
• woj. świętokrzyskie: 35 653 zł/ha ogółem, 43 531 zł/ha za grunty dobre, 31 953 zł/ha za grunty średnie, 23 239 zł/ha za grunty słabe;
• woj. warmińsko-mazurskie: 52 316 zł/ha ogółem, 60 000 zł/ha za grunty dobre, 56 255 zł/ha za grunty średnie, 43 880 zł/ha za grunty słabe;
• woj. wielkopolskie: 71 869 zł/ha ogółem, 91 791 zł/ha za grunty dobre, 75 379 zł/ha za grunty średnie, 52 159 zł/ha za grunty słabe;
• woj. zachodniopomorskie: 33 000 zł/ha ogółem, 36 667 zł/ha za grunty dobre, 32 909 zł/ha za grunty średnie, 30 000 zł/ha za grunty słabe. 

Zuzanna Ćwiklińska
fot. Pixabay