Jak długo nabywca nieruchomości rolnej musi ją prowadzić?

Artykuł 2b ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego wskazuje, że nabywca nieruchomości rolnej jest obowiązany prowadzić gospodarstwo rolne, w skład którego weszła nabyta nieruchomość rolna, przez okres co najmniej 5 lat od dnia nabycia przez niego tej nieruchomości. Natomiast w przypadku osoby fizycznej, prowadzić to gospodarstwo osobiście.

Czy taką nieruchomość można w tym okresie sprzedać?

W okresie tym nabyta nieruchomość nie może być zbyta ani oddana w posiadanie innym podmiotom. Dyrektor generalny Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa, na wniosek nabywcy nieruchomości rolnej, wyraża zgodę, w drodze decyzji administracyjnej, na dokonanie czynności, przed upływem okresu 5 lat od dnia przeniesienia własności tej nieruchomości. Robi to w przypadkach uzasadnionych ważnym interesem nabywcy nieruchomości rolnej lub interesem publicznym.

Czy są wyjątki od reguły?

Aczkolwiek obowiązków powyższych nie stosuje się do nieruchomości rolnej zbywanej lub oddawanej w posiadanie osobie bliskiej oraz nabytej w wyniku dziedziczenia oraz działu spadku lub zapisu windykacyjnego. Tak więc może Pani przekazać w darowiźnie odziedziczoną ziemię przed upływem 5 lat.

dr hab. Aneta Suchoń, prof. UAM
fot. Pixabay