Pytanie Czytelnika: Budynek na wynajem. Czy można odliczyć VAT od tej budowy w gospodarstwie? 

Prowadzę gospodarstwo rolne na gruntach położonych w dwóch gminach oddalonych od siebie. Jestem podatnikiem czynnym. Chciałbym wybudować budynek mieszkalny z przeznaczeniem na wynajem. Czy będę mógł odliczyć VAT od tej budowy w gospodarstwie?

Odpowiedź Eksperta: Ustawa o VAT nie rozróżnia praw i obowiązków podatnika w zależności od rodzaju działalności.  

Ustawa o VAT nie rozróżnia praw i obowiązków podatnika w zależności od rodzaju działalności. Niezależnie od tego, co podatnik czynny jako osoba fizyczna wykonuje, cały czas jest to jedna działalność opodatkowana. Zatem nie można mówić o wyodrębnieniu VAT w gospodarstwie od VAT w innej działalności u tego podatnika. W przedmiotowej sprawie istotny będzie cel (przeznaczenie) budynku mieszkalnego. Ogólną zasadę odliczenia podatku naliczonego VAT określa art. 86 ust. 1 ustawy o VAT – w zakresie, w jakim towary i usługi są wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych, podatnikowi przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego. Niezależnie od tego, jakie przeznaczenie będzie miał przedmiotowy budynek, podatnik VAT będzie miał prawo do pełnego odliczania VAT.