Wszystko drożeje, w górę idą także podatki od nieruchomości. I choć wiadomo, że rolnicy z zasady są zwolnieni z opłat za ziemię i budynki gospodarcze (uiszczają podatek rolny), to za siedlisko, czyli dom, muszą zapłacić. Niestety, od Nowego Roku stawki te będą wyższe. Większość gmin zdecydowała się podnieść je do maksymalnego poziomu, który ustalił minister finansów. Podatki od nieruchomości w pełnym wymiarze płacą natomiast pozostali mieszkańcy wsi. 

Jakie są maksymalne stawki podatku od nieruchomości za budynki?

Za metr kwadratowy budynku mieszkalnego będziemy musieli zapłacić podatek w wysokości do 89 gr (w ubiegłym roku było to 85 gr). Natomiast opłata za grunty pod takimi budynkami wyniesie maksymalnie 0,54 zł za m kw. Z kolei w przypadku budynków przeznaczonych na działalność gospodarczą stawka nie może przekroczyć 25,74 zł/mkw (rok temu było to 24,84 zł). Daninę zapłacimy także w przypadku, gdy budynek wykorzystywany jest na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie obrotu kwalifikowanym materiałem siewnym. Stawka wynosi 12,04 zł za m kw (wzrosła o 42 gr).

Czyli przykładowo za dom 150 mkw zapłacimy podatek w wysokości 133,50 zł.

Do ilu wzrosły podatki za grunty?

Od 2022 roku za metr kwadratowy gruntu związanego z prowadzeniem działalności gospodarczej maksymalnie zapłacimy 1,03 zł, czyli o 4 gr więcej niż rok temu. Za pozostałe grunty gminy mogą naliczyć do 0,54 zł/mkw. Z tych opłat rolnicy są najczęściej zwolnieni. Ale ci, którzy poza gospodarstwem mają własną firmę do prowadzenia której wykorzystują grunty, muszą za nie uiścić podatek od nieruchomości.

Do kiedy trzeba opłacić podatek od nieruchomości?

Podatek od nieruchomości należy zapłacić w gminie w czterech ratach: do 15 marca, 15 maja, 15 września i 15 listopada.

Jeśli jednak kwota podatku jest niższa niż 100 zł, należy go zapłacić jednorazowo w terminie do 15 marca danego roku.

Kto płaci, kto nie płaci podatku od nieruchomości?

Podatek od nieruchomości mają obowiązek płacić:

• właściciele gruntu i budynków,
• użytkownicy wieczyści,
• samoistni posiadacze,
• posiadacze zależni nieruchomości lub ich części stanowiących własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego.

Ale są wyjątki. Opłat nie uiszczają właściciele:

• budynków gospodarczych lub ich części, które służą działalności leśnej lub rybackiej, są położone na gruntach gospodarstw rolnych i wykorzystywane wyłącznie w działalności rolniczej, a zajęte są na prowadzenie działów specjalnych produkcji rolnej;
• gruntów i budynków wpisanych indywidualnie do rejestru zabytków, o ile je utrzymują i konserwują zgodnie z przepisami o ochronie zabytków – z wyłączeniem części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej;
• gruntów, budynków lub ich części zajętych wyłącznie na potrzeby prowadzenia przez stowarzyszenie jego statutowej działalności wśród dzieci i młodzieży w zakresie oświaty, wychowania, nauki i techniki, kultury fizycznej i sportu, z wyjątkiem wykorzystywanych do prowadzenia działalności gospodarczej;
• gruntów objętych ochroną ścisłą, czynną lub krajobrazową;
• gruntów będących nieużytkami, użytkami ekologicznymi, gruntów zadrzewionych i zakrzewionych;
• nieruchomości położonych na terenie ROD – rodzinnych ogródków działkowych;
• nieruchomości wykorzystywanych przez organizacje pożytku publicznego;
• nieruchomości uczelni i instytutów badawczych;
• żłobków, klubów dziecięcych itp.

Podatek rolny też poszedł w górę

W następnym roku rolnicy zapłacą wyższy także podatek rolny, który wyliczany jest w gminach w oparciu o cenę dt (kwintala) żyta podaną przez GUS. W związku z tym podstawowa stawka podatku rolnego w 2022 r wyniesie 153,70 zł. zł za 1 ha przeliczeniowy. To o 5 proc. więcej niż za 2021 rok. Wtedy stawka wynosiła 146,37 zł/ha.

Kamila Szałaj, fot. pixabay.com