Celem wstrzymania sprzedaży nieruchomości rolnych z Zasobu było zahamowanie silnej tendencji wzrostowej cen sprzedaży gruntów rolnych oraz przeciwdziałanie spekulacyjnemu wykupywaniu nieruchomości rolnych przez osoby krajowe lub zagraniczne, które nie gwarantowały wykorzystania nabytej ziemi na cele rolnicze.
Jak wynika z danych Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa w 2019 r., średnie ceny sprzedaży gruntów Zasobu w ostatnich latach kształtowały się następująco:
- 2012 r. – 19 283 zł/ha,
- 2013 r. – 21 813 zł/ha,
- 2014 r. –25 592 zł/ha,
- 2015 r. – 29 546 zł/ha,
- 2016 r. – 32 255 zł/ha,
- 2017 r. – 31 058 zł/ha,
- 2018 r. –26 402 zł/ha,
- 2019 r. – 30 998 zł/ha.
Zdaniem ministerstwa rolnictwa dane te pokazują, że od momentu wejścia w życie ustawy założony cel został osiągnięty, czyli wzrost cen państwowych gruntów rolnych został zahamowany.
- Analizując przedstawione dane, nie sposób jednak nie zwrócić uwagi na wyraźny wzrost średnich cen sprzedaży gruntów rolnych Zasobu uzyskanych w 2019 r. w porównaniu do roku 2018 (wzrost o ponad 4 500 zł/ha). Aby zatem nie dopuścić do ewentualnego, dalszego wzrostu ww. cen, niezbędne jest wprowadzenie odpowiednich rozwiązań prawnych, które pozwolą na zminimalizowanie lub całkowite wyeliminowanie pojawiającego się zagrożenia, związanego z możliwością rozwoju tego niekorzystnego zjawiska. Optymalnym rozwiązaniem w tym zakresie jest przedłużenie okresu wstrzymania sprzedaży nieruchomości Zasobu o kolejne 5 lat. Tak ustalony okres pozwoli na stabilizację cen sprzedaży ww. gruntów, gwarantując jednocześnie, że w dłuższej perspektywie czasowej nie dojdzie do ponownych gwałtownych wzrostów – napisano w uzasadnieniu nowelizowanej ustawy.