<p><i><a href="https://www.topagrar.pl/articles/prow-2014-2020/sprzedaz-maszyn-darowanych-przez-rodzicow/" target="_blank" rel="noopener">Rodzice</a> darowali mi <a href="https://www.topagrar.pl/articles/top-prawo/kupno-gospodarstwa-z-dlugami2/" target="_blank" rel="noopener">gospodarstwo</a>. W umowie darowizny zapisaliśmy, że zobowiązany jestem przekazać rodzeństwu po </i><i>działce w terminie 6 lat od dnia zawarcia umowy. W jaki sposób mam to wykonać?<br /></i><em>Sebastian M. (woj. mazowieckie)</em><br /><br /><b>Darczyńca</b> może włożyć na obdarowanego polecenie, czyli obowiązek oznaczonego działania lub zaniechania, nie czyniąc nikogo wierzycielem (<strong>art. 893 Kodeksu cywilnego</strong>).</p>

<p>Polecenia polega zatem na tym, że w umowie obdarowany zobowiązuje się do podjęcia działania lub zaniechania, jednak uprawnionym do dochodzenia wykonania polecenia nie jest ten, na rzecz kogo ma zostać wykonane polecenie, ale darczyńca, a po jego śmierci <strong>spadkobiercy</strong>.</p>
<p>Wykonanie takiego polecenia w omawianym przypadku nie powinno sprawić trudności: należy umówić wizytę u <strong>notariusza</strong>, który po uzyskaniu wszystkich niezbędnych dokumentów od stron przygotuje odpowiednią umowę <a href="https://www.topagrar.pl/articles/top-prawo/darowizna-nieruchomosci-dla-zony/" target="_blank" rel="noopener"><strong>darowizny</strong></a>.</p>
<p>Trzeba jednak zaznaczyć, że osoba, na rzecz której ma nastąpić wykonanie polecenia, nie ma obowiązku przyjęcia <a href="https://www.topagrar.pl/articles/top-prawo/darowanie-gospodarstwa-odwolanie-darowizny/" target="_blank" rel="noopener">darowizny</a>. W takim przypadku polecenie po prostu nie zostanie wykonane.<br /><br /><em>adw. Mikołaj Pomin<br /></em><em>fot.: Pixabay</em></p>

author

adw. Mikołaj Pomin

codzienny

top agrar Polska

top agrar 12/2022

Prawo

darczyńca

darowizna

działka

gospodarstwo

polecenie

rodzeństwo

umowa

Przekazanie działki rolnej między rodzeństwem: jak wykonać darowiznę?

<blockquote>
<div>Moje <a href="https://www.topagrar.pl/articles/top-prawo/gospodarstwo-po-dziadkach-czy-wnuki-musza-placic-alimenty/" target="_blank" rel="noopener">gospodarstwo</a> położone jest w środku wioski na skrzyżowaniu dróg, co oznacza, że łącznie mam prawie <strong>150 </strong>m wzdłuż drogi, z czego blisko <strong>80 m</strong> wzdłuż chodnika. Jakie obowiązki spoczywają na mnie zimą? Kto ma <a href="https://www.topagrar.pl/articles/top-technika/ile-rolnik-moze-dorobic-na-uslugach-komunalnych-w-tym-na-odsniezaniu-drog/" target="_blank" rel="noopener">odśnieżać</a> chodnik i drogę? Co mi grozi, jeśli nie będę tego robić?</div>
<div><em>Stefan K. (woj. małopolskie)</em></div>
</blockquote>
<div><strong>Odpowiedź:</strong><br /><br />Zasady określające obowiązki właścicieli i użytkowników nieruchomości w zakresie utrzymania czystości i porządku określa przede wszystkim <strong>ustawa z 13 września 1996 r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminie</strong> (tekst jednolity DzU 2022.2519), a w szczególności art. 5. Zgodnie z zapisem art. 5, ust. 1, punkt 4 <strong>właściciele</strong> zobowiązani są do uprzątnięcia błota, śniegu, lodu i innych zanieczyszczeń z dróg dla pieszych, położonych wzdłuż nieruchomości, przy czym za taką drogę uznaje się wydzieloną <strong>część drogi publicznej</strong>, przeznaczoną do ruchu pieszych, położoną bezpośrednio przy granicy nieruchomości. <br /><br /><div data-article-box=""></div>
<table border="1" style="border-collapse: collapse; width: 100%; height: 89px;">
<tbody>
<tr style="height: 89px;">
<td style="width: 98.1418%; height: 89px;">Ten sam przepis stanowi jednak, że właściciel nieruchomości nie jest obowiązany do uprzątnięcia drogi dla pieszych, na której jest dopuszczony płatny postój lub parkowanie pojazdów samochodowych (wtedy obowiązek ten ciąży na zarządcy). Inne obowiązki w zakresie utrzymania czystości i porządku może wprowadzać dodatkowo regulamin obowiązujący na terenie <a href="https://www.topagrar.pl/articles/top-prawo/gmina-blokuje-budowe-chlewni-lub-obory-walcz-zloz-zazalenie/" target="_blank" rel="noopener">gminy</a>.</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div>
<div><br />Odnosząc powyższą regulację do sytuacji Czytelnika, należy stwierdzić, że to na nim ciąży <strong>obowiązek usunięcia błota i śniegu z chodnika publicznego</strong>, który biegnie wzdłuż jego <a href="https://www.topagrar.pl/articles/top-prawo/przekazanie-dzialki-miedzy-rodzenstwem-jak-wykonac-darowizne/" target="_blank" rel="noopener">posesji</a> i bezpośrednio przy jej granicy. Zarządca drogi jest natomiast zobowiązany w powyższym zakresie w stosunku do samej drogi oraz do zabrania tego, co uprzątnął właściciel posesji z chodnika. Gdyby jednak na drodze publicznej <strong>nie było chodnika</strong>, odpowiedzialność za sprzątanie obciążałaby tylko zarządcę drogi. Uchylanie się od powyższych obowiązków może stanowić wykroczenie, za które grozi kara grzywny do <strong>1 000 zł</strong> lub <strong>kara nagany</strong> (art. 101 Kodeksu wykroczeń).</div>
<div></div>
<div><em>Fot. Envato elements</em></div>

<blockquote>
<div>Moje gospodarstwo położone jest w środku wioski na skrzyżowaniu dróg, co oznacza, że łącznie mam prawie <strong>150 </strong>m wzdłuż drogi, z czego blisko <strong>80 m</strong> wzdłuż chodnika. Jakie obowiązki spoczywają na mnie zimą? Kto ma <a href="https://www.topagrar.pl/articles/top-technika/ile-rolnik-moze-dorobic-na-uslugach-komunalnych-w-tym-na-odsniezaniu-drog/" target="_blank" rel="noopener">odśnieżać</a> chodnik i drogę? Co mi grozi, jeśli nie będę tego robić?</div>
<div><em>Stefan K. (woj. małopolskie)</em></div>
</blockquote>
<div><strong>Odpowiedź:</strong></div>

top agrar 01/2023

chodnik

droga

obowiązki

odśnieżanie

właściciel posejsji

zima

Porządek przy posesji – jakie są obowiązki właściciela?

<blockquote>
<div>W 2017 r. <a href="https://www.topagrar.pl/articles/top-prawo/czy-mozna-fizycznie-podzielic-male-gospodarstwo-miedzy-wspolwlascicieli/" target="_blank" rel="noopener">otrzymałem</a> gospodarstwo po dziadkach, którzy zamieszkali z moim bratem. Dwa lata temu mój brat zmarł i w tej sytuacji nie możemy oczekiwać, że bratowa będzie utrzymywać dziadków, gdyż ma trójkę małych dzieci. Dziadkowie ostatecznie wystąpili przeciwko mnie o alimenty, gdyż – jak twierdzą, nie mają z czego żyć. Czy ich żądania są słuszne?</div>
<div><em>Arkadiusz J. (woj. mazowieckie)</em></div>
</blockquote>
<div><strong>Odpowiedź:</strong><br /><br /></div>
<div>Zgodnie z treścią art. 128 ustawy z 25 lutego 1964 r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy (tekst jednolity DzU 2020.1359) obowiązek dostarczania środków utrzymania, a w miarę potrzeby także wychowania, <strong>obciąża krewnych w linii prostej</strong> (pradziadkowie, dziadkowie, rodzice, dzieci, wnuki, prawnuki itd.) <strong>oraz rodzeństwo</strong>. Jeśli zatem rodzice, z powodu zaprzestania prowadzenia gospodarstwa otrzymują świadczenia alimentacyjne, niepozwalające na godne życie, <strong>mają prawo</strong> domagać się od swych dzieci pomocy w postaci alimentów. Oczywiście, może zdarzyć się tak, że również ich dzieci nie będą w stanie pomóc swym rodzicom. Wówczas obowiązek taki spocznie na wnukach. Jeżeli osób zobowiązanych do zapewnienia świadczeń alimentacyjnych jest więcej, <strong>sąd</strong> ma możliwość rozłożenia go na wszystkich po równo bądź jedynie na część z nich lub w nierównych częściach.</div>
<div></div>
<div>Czytelnik nie wyjaśnił, czy poza nim są inne osoby, na których ciąży <strong><a href="https://www.topagrar.pl/articles/top-prawo/czy-komornik-moze-usunac-dluznika-z-mojej-ziemi/" target="_blank" rel="noopener">obowiązek</a> alimentacyjny</strong>, a w szczególności, czy dzieci dziadków żyją i ich możliwości zarobkowe i majątkowe pozwalają na obciążenie ich alimentami oraz, czy on ma rodzeństwo. Przyjmując jednak, że <strong>dziadkowie</strong> nie mają żyjących dzieci oraz innych wnuków, <strong>będzie on zobowiązany</strong> do spełniania świadczeń alimentacyjnych. Sąd może jednak alimentów nie zasądzić, o ile uzna, że możliwości zarobkowe oraz sytuacja majątkowa Czytelnika nie pozwala mu na ich <a href="https://www.topagrar.pl/articles/top-prawo/zlecenie-dochodzenia-dlugu-firmie-windykacyjnej/" target="_blank" rel="noopener">płacenie</a> bez uszczerbku dla <strong>utrzymania</strong> siebie i swojej rodziny.<br /><br /><em>fot. Pixabay</em></div>

<blockquote>
<div>W 2017 r. <a href="https://www.topagrar.pl/articles/top-prawo/czy-mozna-fizycznie-podzielic-male-gospodarstwo-miedzy-wspolwlascicieli/" target="_blank" rel="noopener">otrzymałem</a> gospodarstwo po dziadkach, którzy zamieszkali z moim bratem. Dwa lata temu mój brat zmarł i w tej sytuacji nie możemy oczekiwać, że bratowa będzie utrzymywać dziadków, gdyż ma trójkę małych dzieci. Dziadkowie ostatecznie wystąpili przeciwko mnie o alimenty, gdyż – jak twierdzą, nie mają z czego żyć. Czy ich żądania są słuszne?</div>
<div><em>Arkadiusz J. (woj. mazowieckie)</em></div>
</blockquote>
<div><strong>Odpowiedź:</strong></div>

Porady prawne

alimenty

dziadkowie

obowiązek alimentacyjny

wnuki

Gospodarstwo przejęte od dziadków: czy wnuki muszą płacić alimenty?

<h2>Poprzedni właściciel nie chce oddać ziemi</h2>
<p>Nasz Czytelnik zapytał:</p>
<blockquote>
<p><em>Nabyłem nieruchomość rolną w drodze egzekucji. Dłużnik przedłużał postępowanie w nieskończoność. Ostatecznie udało się uzyskać postanowienie sądu, potwierdzające własność, jednak mimo to dłużnik nie wydaje gruntu. Czy komornik może usunąć dłużnika z ziemi?</em><br />Krystian K. (woj. lubuskie)</p>
</blockquote>
<h2>Co mówi prawo w takiej sytuacji?</h2>
<p>Z chwilą <strong>zajęcia nieruchomości w toku egzekucji </strong>jest ona oddawana dłużnikowi (właścicielowi) w zarząd. Ma on prawo korzystać z ziemi, ale pożytki uzyskane powinny być przeznaczane na <strong>pokrycie kosztów egzekucji</strong> i spłatę długów. Po zakończeniu egzekucji jego obowiązkiem jest wydać ziemię nowemu właścicielowi. Czasem jednak dłużnicy starają się odwlec ten moment. <strong>Ratunkiem dla nowego właściciela jest przepis art. 999 § 1 kodeksu postępowania cywilnego</strong>. <br /><br />Stanowi on, że prawomocne postanowienie o przysądzeniu własności nie tylko przenosi własność na nabywcę i jest tytułem do ujawnienia na rzecz nabywcy prawa własności w urzędach i sądach. Jest też<strong> tytułem wykonawczym do wprowadzenia nabywcy w posiadanie nieruchomości</strong> i opróżnienia znajdujących się na tej nieruchomości pomieszczeń bez potrzeby nadania mu klauzuli wykonalności.<br /><br /></p>
<p>W praktyce oznacza to, że z tym postanowieniem <strong>Czytelnik może domagać się od komornika</strong> przeprowadzenia egzekucji w celu uzyskania posiadania nabytej działki i to bez potrzeby prowadzenia odrębnego postępowania.</p>
<p><br /><em>adw. Mikołaj Pomin</em><br /><em>fot. Sierszeńska</em><br /><br /></p>

<h2>Poprzedni właściciela nie chce oddać ziemi</h2>
<p>Nasz Czytelnik zapytał:</p>
<blockquote>
<p><em>Nabyłem nieruchomość rolną w drodze egzekucji. Dłużnik przedłużał postępowanie w nieskończoność. Ostatecznie udało się uzyskać postanowienie sądu, potwierdzające własność, jednak mimo to dłużnik nie wydaje gruntu. Czy komornik może usunąć dłużnika z ziemi?</em><br />Krystian K. (woj. lubuskie)</p>
</blockquote>
<h2>Co mówi prawo w takiej sytuacji?</h2>
<p>Z chwilą <strong>zajęcia nieruchomości w toku egzekucji </strong>jest ona</p>

dłużnik

egzekucja komornicza

komornik

nabycie gruntów

prawo własności

wydanie gruntu

zakup gruntów rolnych

Czy komornik może usunąć dłużnika z mojej ziemi?

zmowa

Szkody łowieckie

agrarlex

Prawo łowieckie

Podział obwodów łowieckich

Szacowanie szkód łowieckich

Rolnik kontra myśliwy

Odszkodowania za szkody łowieckie

Myśliwy na polu rolnika

Obwód łowiecki

Zgłaszanie szkody

Określenie szkody

Zwierzyna łowna

Środowisko, nawożenie, woda

Woda

Utylizacja odpadów

Podrzucone śmieci

Prawo nawozowe

Prawo wodne

Spółka wodna

Bez spółki wodnej

Regulacje

KRUS, ZUS

KRUS

Emerytura rolnika

Rehabilitacja

Przepisy prawne

Prawo budowlane

Budynki i budowle

Technologie

Maszyny i paliwo

Paliwa

Środki transportowe

Ciągnik w gospodarstwie

Prawo o ruchu drogowym

Transport w gospodarstwie

Akcyza

Korporacje i rynek

Dokumenty

Prawo w gospodarstwie

Gospodarstwo

Dopłaty

Choroby zwierząt

Kupno/sprzedaż

Dziedziczenie

Reklamacja

Odsetki za spóźnienie

Sprzedaż płodów rolnych

PROW

Stawki dopłat

De minimis

Prawa rolnika

Aktualne rozporządzenie

ARiMR

KOWR

Turbiny wiatrowe

Fotowoltaika

Służebność przesyłu

Umowa o pracę

Wynagrodzenie pracownika

Zatrudnienie cudzoziemców

Covid

Rolnik w spółce

Umowy

PROW i prawo

Zarządzanie

Finanse

Obrót ziemią, dzierżawa, KOWR

Ziemia

Ziemia kupno/sprzedaż

Grunty Skarbu Państwa

Umowa dzierżawy

Rozwiązanie umowy dzierżawy

Zakup ziemi

Prawo rodzinne

Prawo cywilne

Przekazanie gospodarstwa

Współwłasność

Rozdzielność małżeńska

Rażąca niewdzięczność

Rozwód i alimenty

Darowizna

Prawo dla rodziny

Testament i zachowek

Małżeństwo

Spadek

Podatki: VAT, rolny, inne

Podatki w rolnictwie

Zwrot VAT

Ryczałt VAT

Zasady ogólne VAT

Ulgi podatkowe

Zwolnienia podatkowe

Odliczenie ulg

Ubezpieczenia majątku i osób

Ubezpieczenia

Ubezpieczenia upraw

Ubezpieczenie maszyn

Policja, protest, strajk

Rolnik na proteście

Mandat

Prawo do strajku

Rolnik kontra policja

Prawo i energetyka

Energia

Energetyka prosumencka

Info+

Aktualności

Dopłaty, PROW i VAT

PROW - informacje specjalne

Porady KRUS

Wypadki rolnicze

Forum Rolników i Agrobiznesu

Koła Gospodyń Wiejskich

Kronika policyjna

Wojna Rosja - Ukraina a rolnictwo

Zapis na newsletter - portal agrarlex.pl

Sumenu - zadaj pytanie

Przekazanie działki rolnej między rodzeństwem: jak wykonać darowiznę?

Naszego Czytelnika z woj. mazowieckiego nurtuje kwestia, w jaki sposób w terminie 6 lat przekazać ma rodzeństwu po działce w sytuacji, gdy otrzymał gospodarstwo w drodze darowizny. Czy darczyńca może w ten sposób zobligować obdarowanego? Adwokat Mikołaj Pomin odpowiada.